5 Immobilien Fehler Rentner machen

Die meisten Menschen in den Ruhestand Überschrift unweigerlich eine Art von Immobilien machen Entscheidungsfindung, ob sie zu verkleinern, zu einer anderen Gemeinde verlegen oder Renovierungsarbeiten an einem bestehenden Haus machen, dass der Ort besser zugänglich macht in zu leben, wie sie älter werden.

So überrascht es nicht, gibt es zahlreiche Immobilien Fehler, die Menschen in dieser Gruppe machen.

„Immobilien sind in der Regel einer der größten Vermögenswerte Rentner haben, aber es ist der Bereich mit dem größten emotionale Bindung-und ein Ort, an dem es zu versauen sehr einfach ist“, sagte Larry Luxen, Managing Partner bei der Lexington Avenue Capital Management, eine Finanzberatung Firma in New City, NY

Hier sind fünf gemeinsame stolpert Immobilien Pensionär.

Nicht Downsizing früh genug

Große Häuser kommen mit großem Energierechnungen und großen Rasenflächen zu mähen-nicht beträchtlichen Grundsteuern und Hausbesitzer-Versicherungsprämien zu erwähnen. Je länger Sie einen Umzug in einen Ort zu verzögern, die besser sind Ihre aktuellen Bedürfnissen entspricht, desto mehr Einsparungen Sie fehlt an heraus.

„Sie müssen nicht unbedingt bis zum letzten [Kind] warten müssen aus der Schule bekommt den Abzug zu ziehen“, sagte Thomas Scanlon, ein Berater mit Raymond James in Manchester, Conn. „Viele Leute warten, bis nach dem College, und dann Bumerang Kinder in den Keller-es könnte ein acht- bis 10-jährigen Lauf mit mehr nach Hause, als Sie brauchen. “

Nicht investieren, um die Verkleinerung Erlös

Wenn Downsizing, nicht jeder geht weg mit Bargeld bei Schließ- einige Leute ein kleineres Haus zu kaufen, aber es ist mit einem weniger teuren Preisschild nicht kommen. Wenn Sie jedoch in der Lage , ein Haus und Bank etwas Geld in der gleichen kaufen Zeit, es ist entscheidend , dass Glücksfall zu investieren, sagte Luxen.

 

Immobilien Trainer machen einen Spielplan

Immobilienmakler stellen ein zunehmend Coaches, die Massen an Seminaren und verdienen Millionen an Gebühren zu ziehen.

„Die Menschen haben eine Tendenz, auf das zu schauen, als Geld gefunden“, einen Weg zu finden, es schnell zu verbringen, sagte er.

Individuelle Umstände bestimmen genau das, was mit dem Geld zu tun, sagte Scott Bishop, Direktor der Finanzplanung mit STA Wealth Advisors, in Houston. In einigen Situationen kann es am besten sein, auf dem Home-Equity-Geld zum Leben zuerst, die Sie Rentenfonds unberührt für eine Weile zu verlassen, würde es ermöglichen, so dass sie für einen längeren Zeitraum zu wachsen. (Andernfalls könnten Sie auch länger warten ermöglichen, soziale Sicherheit zu behaupten, so dass Sie auf größere Vorteile berechtigen.) Auch die steuerlichen Auswirkungen die bei der Entscheidung, welche Topf Geld für Ausgaben zu tippen zuerst, sagte er.

Nicht untersucht, ein Gebiet vor Umzug

Diejenigen, mit Träumen von zu einem sonnigen locale verlagern müssen, den Ort zu erforschen, bevor er und Früh, sagte Bischof. Wissen Sie, wie Sie Ihre Steuern betroffen sein werden, die Kosten für den Lebensunterhalt in den neuen Bereich, und in der Regel, wie Sie Ihre Tage dort füllen werde.

Aber auch bewusst sein, über Ihre Gesundheit Pflegemöglichkeiten, sagte Bischof. Forschung Ärzte und stellen Sie sicher, dass die, die Sie würde wählen akzeptieren neue Patienten-und dass sie in Ihrem Netzwerk von Versicherungen sein würde. Diejenigen mit spezifischen gesundheitlichen Bedenken sollten sicherstellen, dass es Spezialisten in Bereichen, die sie benötigen.

„Wenn Sie älter werden, auch wenn Sie jetzt gesund sind, dann müssen Sie möglicherweise Krankenhäuser besuchen häufiger“, sagte Bischof. Das mag nicht ganz oben auf der für die Menschen sein, wenn sie sich bewegen, sagen wir, in ihren 50ern und 60ern.

Die Aufrechterhaltung zwei Häuser

Vielleicht sind Sie ein Kokainschnupfer, die in Teilzeit an zwei Standorten gerne leben. Vielleicht haben Sie ein zweites Zuhause mit der Absicht erworben es eines Tages in den Ruhestand, das Denken Sie Geld durch den Kauf zu heutigen Preisen sparen würde. So oder so, Beibehaltung von zwei Häusern ist eine Belastung für Ihre Finanzen, sagte Scanlon.

Wenn Sie ein Kokainschnupfer sind, stellen Sie sicher, dass beide Häuser sind klein, mit überschaubaren laufenden Kosten, sagte Scanlon. Und wenn Sie jetzt zu kaufen sind später zu leben, zu überdenken, sagte Luxen. Der Kauf kann jetzt am Ende nicht so viel von einer Einsparung sein, nach der laufenden zwei der Kosten Factoring Häuser-und kann sogar noch auf lange Sicht kosten, sagte er.

„Meine eigene Erfahrung, ein Haus zu besitzen ist, dass alles, was mehr als erwartet kostet vorher“, sagte Luxen.

Mit einer Hypothek in den Ruhestand

Ja, Hypothekenzinsen sind günstig, und Eigentümer können Hypothekenzinsen abziehen , wenn ihr Einkommen Steuern Einreichung. Aber die meisten Rentner leben auf soziale Sicherheit, IRA – Distributionen, ihre Ersparnisse und Portfolio, und für viele der Steuerabzug ist nicht sehr bedeutend, sagte Scanlon. Auch nicht eine Hypothek, die können Kosten niedrig halten, vielleicht ein Pensionär so dass die soziale Sicherheit Distributionen früh zu verzögern nehmen, sagte er. Wenn Sie bis zur vollständigen Rentenalter warten, sind soziale Sicherheit Verteilungen größer.

Scanlon berät auch gegen Aufnahme einer Hypothek, wenn Sie in ein neues Zuhause-trotz niedrigen Raten verkleinern. „Wenn jemand 50 Jahre alt ist, würde er die Hypothek haben, bis er 80 ist“, sagte er.

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